Appartement à vendre, 47m², Toulouse

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Bas Camille Pujol - T2 Traversant – Briques Apparentes A 5 Minutes de la Place Dupuy nous vous proposons cet appartement de type 2, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages, offrant une surface habitable de 46 m². Ce bien bénéficie d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Traversant, il offre une excellente ventilation naturelle et se distingue par ses hauts plafonds, ses briques apparentes et tout le charme de l’ancien, alliés à des prestations modernes telles que des fenêtres en double vitrage et une peinture récemment refaite. Il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un séjour lumineux dont la cuisine ouverte optimise l’espace et offre un plus grand volume de vie. Situé dans un quartier dynamique, l’appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel. Il plonge ses occupants au cœur de l’animation toulousaine. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien mêlant cachet et commodité dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lecointe Immobilier - [Url masquée pour votre sécurité] (réf. ) - Mandat n°1517 - Tel. [Coordonnées masquées] Honoraires : 11 200 € Ttc (7 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Lecointe Immobilier - [Url masquée pour votre sécurité] (réf. ) - Mandat n°1517 - Tel. [Coordonnées masquées] Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).